NOS SERVICES
Professionnel de l’aménagement et du lotissement, IFI Aménagement est un acteur reconnu qui vous permets de vendre ou d’acheter le terrain qui vous ressemble.
Implantée à Nantes et à Vannes, IFI Aménagement est une référence en Pays de la Loire et Bretagne. Nous sommes des professionnels de l’aménagement, spécialistes de la vente de terrains constructibles, viabilisés et libres de constructeur.
Véritables hommes et femmes de terrain, notre rôle consiste en effet à définir les possibilités de division d’un terrain dans le but de le lotir et de l’aménager avant de le vendre par lots. Pour cela, il doit étudier les différents documents d’urbanisme locaux (Plan Local d’Urbanisme, Règle du Lotissement, Fiche Pratique, carte communale…) qui régissent, à l’échelle d’une commune ou d’une agglomération, les priorités d’aménagement. Mais il doit aussi monter un projet de lotissement cohérent, établir des plans de division afin d’obtenir un permis d’aménager autorisant la mise en œuvre de la procédure de viabilisation et de commercialisation du lotissement.
Sur le plan technique, le lotisseur a l’obligation de viabiliser les lots du terrain, c'est-à-dire de les aménager en espaces habitables notamment en y assurant la desserte aux réseaux d’eau, d’électricité, télécom, d’assainissement… A cet effet, l’aménageur doit obtenir un permis d’aménager afin de viabiliser le terrain. La vente des lots ne peut se faire en principe qu’après viabilisation des lots.
C’est également lui qui se charge de faire réaliser les travaux d’aménagement nécessaires au lotissement. Ces travaux doivent être effectués avant la mise en vente des lots mais, s’il produit la garantie d’un organisme (banque, compagnie d’assurances...), l’aménageur est autorisé à vendre les lots par anticipation et à réaliser les travaux ensuite.
Possédant une solide expérience de terrain, l’aménageur foncier connaît la politique foncière des villes, des communes ainsi que leurs agglomérations, leurs besoins et les opportunités d’aménagements qui en découlent.